婚前买房贷款房子归产权登记方，但婚后还贷及增值部分需补偿。《婚姻法》规定，婚前买房不动产归登记方，但婚后还贷及房产增值部分，离婚时需补偿另一方。若不及时处理，可能引发财产纠纷，影响夫妻关系及家庭稳定。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫婚前买房归属看登记，贷款谁还谁受益。常见处理方式：若一方婚前付首付并贷款，房产归该方，但婚后还贷及增值部分需对另一方补偿。选择处理方式时，应考虑首付支付方、贷款偿还方及婚后共同还贷情况，确保公平合理。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫婚前买房归属分情况：1. 若一方婚前全款买房，则房子归该方所有，无需补偿。2. 若一方付首付并贷款，房产归登记方，但婚后还贷及房产增值部分，应补偿另一方。3. 若双方共同出资，则需协商或按出资比例确定归属，并考虑婚后还贷及增值部分的补偿。
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