楼上空调机位漏水问题

在楼上空调机位漏水导致您家受损的情况下,虽然您可能希望直接起诉楼上业主,但根据《物业管理条例》第五十一条,您应先尝试通过物业进行协调。若物业未能有效协调或楼上业主拒绝承担责任,您可以考虑收集证据,如漏水照片、维修费用单据等,并咨询专业律师,根据具体情况决定是否起诉楼上业主,以及是否需要同时起诉物业未尽到管理责任。
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若楼上业主和物业均不配合处理漏水问题,您可以采取以下措施:1. 保留漏水现场的照片、视频等证据。2. 向业主委员会反映情况,请求其协助调解。3. 若调解无果,可联系社区干警或相关部门介入处理。4. 考虑通过法律途径解决,包括起诉楼上业主和或物业。
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从法律角度看,楼上空调机位漏水问题的责任归属需根据具体情况判断:1. 若漏水因开发商交付的装修房防水质量问题导致,责任应由开发商承担。2. 若漏水因楼上装修时防水处理不合格导致,责任应由楼上业主承担。3. 物业作为小区管理负责人,有义务协调处理此类问题,若物业未尽到管理责任,也可能需承担一定责任。
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