只有房产证通常代表有房，但需核实。依据《物权法》，房产证是权利证明，无房产证一般视为无房。若房产证真实但房屋不存在，可能涉及诈骗或产权纠纷，应及时处理。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫需核实情况。若房产证真实：1. 房屋存在，则正常行使权利；2. 房屋不存在，立即联系房管局核实，并咨询律师处理，可能涉及报警或诉讼，以维护自身权益。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫此情况需核实房产证与房屋实际情况。若房产证真实且房屋存在，则合法拥有；若房产证真实但房屋不存在，需通过法律途径查明原因并处理。选择处理方式需根据具体情况，如涉及诈骗则报警，产权纠纷则诉讼。
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